ይዘት
የ ተጠቃሚ ንብረቱን የመቀየር መብት ሳይኖረው በባዕድ ነገር መደሰት እውነተኛ መብት ነው። በሌላ አነጋገር መሸጥ አይችሉም። የአበዳሪው ባለቤት ባለይዞታው ሳይሆን የአገልግሎት ዘመን ያለው ነው።
ይህ ማለት አንድ ነገር ሳይኖራቸው የአጠቃቀም ተጠቃሚው ጥቅማ ጥቅሞችን ማግኘት እና ያንን መጠቀም ይችላል ማለት ነው ደህና.
የ ተጠቃሚ የጎራውን ጊዜያዊ መቆራረጥን ይወክላል። ባለቤቱ ንብረቱን የማስወገድ መብቱን ብቻ ይይዛል ፣ ግን ከእሱ አይጠቅምም።
አጠቃቀሙ በሮማውያን ሕግ ተነሳ። ዓላማው መበለቲቱ የልጆቹን ውርስ ሳይነካ ከባለቤቷ ንብረቶች ከተገኘው ገቢ የድጋፍ ዘዴ እንዲኖራት መፍቀድ ነበር።
የአጠቃቀም ተጠቃሚ በሚሆንበት ጊዜ ባለአደራው የንብረቶቹ ቆጠራ ማድረግ ፣ መገምገም እና የንብረቱ መጥፋት ወይም መበላሸት እንዲስተካከል የሚያስችል ዋስትና ማቅረብ አለበት። የመጠቀሚያ ተቋሙ አስፈላጊ የሆኑትን የጥበቃ ፣ የጥገና እና አስፈላጊ የጥገና ጥገናዎችን እንዲሁም የግብርን ሁሉንም ወጪዎች መክፈል አለበት።
የአጠቃቀም ተጠቃሚ መቼ ያበቃል?
- ባለአደራው ይሞታል (በህይወት አጋጣሚዎች)
- መጠቀሚያውን የጀመረው ሁኔታ ተሟልቷል።
- ባለአደራው ንብረቱን ይገዛል ፣ ማለትም ባለቤቱ ይሆናል።
- ባለአደራው ተጠቃሚውን ይተወዋል።
- ጥቅም ላይ የዋለው ነገር ጠፍቷል።
- ጥሩው ለተወሰነ ጊዜ ጥቅም ላይ በማይውልበት ጊዜ። የዚህ ጊዜ ርዝመት በእያንዳንዱ ሀገር ሕግ ላይ የተመሠረተ ነው።
የአጠቃቀም ምሳሌዎች
ለሕይወት ያልተለመደ፦ የአሟሟቱ ባለቤት እስኪሞት ድረስ የንብረትን የመጠቀምና የመጠቀም መብትን ይሰጣል።
ለምሳሌ፦ አንዲት መበለት የባሏ ባለቤት የነበረችና አሁን በልጆ owned የተያዘውን የንግድ ሥራ ትርፍ ልትጠቀም ትችላለች።
የሪል እስቴት Usufruct: ቋሚ ሁኔታ ባላቸው ንብረቶች እንዲደሰቱ ይፈቅድልዎታል ፣ ማለትም ፣ ሊፈናቀሉ አይችሉም። እነሱ ብዙውን ጊዜ ቤቶችን ፣ መሬትን ፣ መሬትን ፣ አፓርታማዎችን ፣ ፋብሪካዎችን ፣ የንግድ ቦታዎችን ያመለክታሉ።
ለምሳሌ: ቤት በመኖር ወይም በማከራየት ቤት መጠቀም ይችላሉ ፣ ግን መሸጥ አይችሉም።
በፈቃደኝነት ጥቅም ላይ ማዋል: በፓርቲዎች ፈቃድ የተቋቋሙ ናቸው።
ለምሳሌ: አንድ ገበሬ የሌላውን መሬት ለማልማት እና ምርቶቹን ለመሸጥ ወይም ለመብላት ውል ከተፈረመ።
ሕጋዊ አጠቃቀም፦ በሕጋዊ ድንጋጌ የተቋቋመ።
ለምሳሌ: የሀገር ሕግ እያንዳንዱ ባል ወይም ባለትዳር የሞተው የትዳር ጓደኛ ንብረቶችን ሕይወት ተጠቃሚ እንደሚያደርግ ከወሰነ።
